door admin | jun 16, 2020 | news
De huizenmarkt heeft tot nu toe weinig last gehad van de corona crisis volgens makelaarsvereniging NVM. Sinds half maart zijn er wekelijks rond de 2500 à 3000 woningen verkocht via NVM-makelaars. Dat zijn er ongeveer evenveel als voor de corona maatregelen.
Ook blijven de huizenprijzen nog steeds niet te dalen. Tussen half april en half mei is de prijs per vierkante meter van verkochte woningen met ruim 1 procent hoger dan in de maand voor de corona crisis. Een gemiddelde woning kost momenteel 333.000 euro. In vergelijking met jaar terug is dat een stijging van 7,7 procent.
Opvallend is dat de vrije sectorwoningen in de verhuur in vergelijking met vorig jaar flink is gestegen. Afname van het gebruik van Airbnb lijkt een logische verklaring. Zo kwamen er zowel in Amsterdam als Den Haag de afgelopen acht weken 29 procent meer woningen te huur dan in dezelfde periode vorig jaar.
Bron: NOS
19 mei 2020
door admin | mei 12, 2020 | Geen categorie
Volgens Nieuwsuur hebben banken een forse toename gemerkt gezien het aantal mensen dat een hypotheek aanvraagt. Bijna twee keer zoveel mensen vroegen in maart een hypotheek aan in vergelijking tot vorig jaar. Voor hypotheekaanbieders zou april ook een gouden maand worden.
Echter is er ook een tegengeluid, de eerste signalen dat de corona crisis ook niet aan de huizenmarkt voorbij zal gaan. Financiële adviseurs zien dat banken wel strengere eisen stellen aan wie een hypotheek krijgt.
Bron: NOS
19 april 2020
door admin | mrt 27, 2020 | Geen categorie
Jaarlijks zouden er 75.000 huizen bijgebouwd moeten worden volgens het kabinet. Vorig jaar werd dit gehaald maar de komende jaren waarschijnlijk niet, onder meer vanwege stikstof- en PFAS- problemen.
Daarnaast neemt de bevolking sneller toe dan gedacht en wonen er steeds minder mensen in één woning. Denk hierbij aan een-gezins-woning waardoor er in de toekomst meer woningen nodig zijn. De gevolgen zijn dat huizenprijzen en het huren blijft stijgen en hierdoor mensen geen passende woning kunnen vinden.
Het kabinet heeft de afgelopen tijd wel al twee miljard uitgetrokken om de woningbouw te stimuleren. De ene helft voor subsidies aan gemeenten die nieuwbouwprojecten willen starten, de andere helft voor woningbouwcorporaties die willen bouwen.
Bron: NOS
23 februari 2020
door admin | mrt 13, 2020 | Geen categorie
De invoering van het nieuwe BENG-stelsel zal pas op 1 januari 2021 worden ingevoerd, in plaats van 1 januari van het huidige jaar. Het nieuwe stelsel zal de EPC-eisen vervangen. Er trad vertraging op bij de ontwikkeling van de software die nodig is voor de BENG-rekenmethodiek, daarom werd de invoerdatum het afgelopen jaar bijgesteld.
Een aantal partijen uit de bouwwereld gaven al aan dat de markt minimaal 6 maanden de tijd nodig heeft om BENG-projecten met de nieuwe software te kunnen doorberekenen. Om op 1 juli 2020 te kunnen starten zou de software dus al in december klaar hadden moeten zijn; dit is niet gelukt. Dat de software nog niet klaar is betekent dat de invoering op 1 juli ook niet meer haalbaar is, en daarom is uitstel tot januari 2021 aangevraagd.
Bron: Vakblad Warmtepompen
13 januari 2020
door admin | mrt 13, 2020 | Geen categorie
De komende maanden zullen de huizenprijzen blijven stijgen. Het is niet zeker dat dit de komende maanden, of zelfs jaren nog gaat veranderen. De NVM spreekt in Nederland zelfs van ‘Woningnood’ en de media besteedt er veel aandacht aan.
De druk op de woningmarkt zal nog groter worden als het aantal inwoners sneller stijgt dan dat er nieuwe huizen gebouwd worden. Ieder jaar worden er gemiddeld 70.000 woningen gebouwd, volgens het CBS. Dit is echter niet voldoende om aan de grote vraag te kunnen voldoen. Makelaars laten door de krapte de huizenprijzen flink opdrijven. Het is duidelijk dat er een probleem is, en veel Nederlanders (65%) zijn momenteel voorstander van inperking van het aantal mensen dat in Nederland komt wonen. Dat dit probleem op immigratie wordt geschoven is niet helemaal terecht, hoewel er wel degelijk maatregelen vanuit Den Haag nodig zijn.
Bron: IEX, Jos Koets
Datum: 14 februari 2020
