Archive

Verkoeling voor de huizenmarkt

Opnieuw is de gemiddelde prijs van een verkochte woning in Amsterdam gedaald waarmee de top van de Amsterdamse woningmarkt lijkt bereikt te zijn. Tevens geldt dit voor de rest van Nederland alhoewel daarmee de prijzen in een iets lager tempo nog wel stijgen.

Uit cijfers van de makelaarsvereniging NVM blijkt dat de prijzen van verkochte woningen in Amsterdam het afgelopen kwartaal 4 procent lager waren dan het tweede kwartaal van 2018.

Echter betekent het niet dat de huizen goedkoper worden maar meer dat er meer goedkope woningen zijn verkocht en minder dure dan het jaar ervoor. Volgens Peter Boelhouwer is het een teken dat de gekte op de woningmarkt van de hoofdstad op zijn einde loopt.

Bron: RTL Nieuws
11-07-2019

Woningtekort blijft nog aanhouden

Uit onderzoek van ABF Research in opdracht van het Ministerie van Binnenlandse Zaken, blijkt dat de woningnood waar we momenteel mee te maken hebben, nog wel zal aanhouden. Met name in de Randstad zal er een krapte blijven. Tot 2030 zal er volgens het onderzoek nog zeker 200.000 woningen te weinig zijn.

In het onderzoek is de verwachte bevolkingsgroei, de vraag naar woningen en de ontwikkeling van de woningvoorraad meengenomen om de woningnood te onderzoeken. Aan de hand van deze criteria, zal merendeel van de regio in 2030 nog een tekort hebben. Uiteindelijk zal het minder erg zijn gezien er minder baby’s worden geboren.

Bron: AD
14-06-2019

Snellere terugverdientijd voor zonnepanelen

Het investeren in zonnepanelen kan zo een paar duizend euro kosten, uiteraard met de bedoeling dat dit terugverdiend wordt en zodoende uiteindelijk te besparen op de energiekosten.

Onlangs werd de subsidieregeling voor de aanschaf van zonnepanelen nog verlengd. Hiermee zouden huiseigenaren, die voor 2023 investeren in zonnepanelen, de investering in zeven jaar tijd terugverdienen. Dit meldde verantwoordelijke minister Eric Wiebes (VVD).

Uit een peiling van Motivaction, in opdracht van DNE Research, blijkt dat vier op de tien mensen dit onvoldoende vindt. Volgens directeur Rold Heyen van DNE Research blijkt dat de meeste consumenten pas investeren bij een terugverdientijd tot vijf jaar. Meer dan een kwart wist nog niet of ze wel of niet gingen investeren in zonnepanelen.

Bron: RTL Z

08-05-2019

Huurprijs stijgt snelst rondom grote steden

Verhuurbemiddelaar Pararius meldt dat gemeenten, die aan grote steden grenzen, een bevolkingsgroei zien waardoor ook de huurprijzen erg sterk stijgen. In het eerste kwartaal steeg de landelijke vrijehuursector gemiddeld met 4,9 procent, terwijl deze  in sommige gebieden nabij de Randstad met ruim 18 procent steeg in vergelijking met afgelopen jaar.

De prijs per vierkante meter steeg in Haarlem met 11,2 procent naar 18,89 euro per maand. In Almere was de prijsstijging nog hoger met 15,2 procent waarmee de gemiddelde prijs 13,78 euro per vierkante meter per maand is.

Ondanks dat in de omliggende steden de prijzen stijgen, remt deze juist in de Randstad. In de hoofdstad lag de stijging zelfs ruim onder het Nederlandse gemiddelde van 3,6 procent.

Echter kost gemiddeld een vierkante meter in Amsterdam 23,28 euro, wat voor Nederlandse begrippen hoog is.

In andere grote steden zoals Rotterdam, Utrecht en Eindhoven stegen de prijzen wel iets harder dan in Amsterdam, met minstens 7,5 procent.

Bron: NU.nl

24-04-2019

Op woningmarkt neemt de gekte steeds meer af

De Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM) concludeert op basis van cijfers van het eerste kwartaal, dat de gekte op de woningmarkt steeds meer in balans komt.


Echter houdt de krapte op de woningmarkt wel aan. Woningzoekenden kunnen nu uit gemiddeld 3,9 woningen kiezen. Wel is dit nog steeds een erg krappe markt. Hierdoor bepalen verkopers grotendeels de spelregels op de markt.  Wel is het aantal aangeboden woningen gestegen in de eerste drie maanden van 2019 met 2,9 procent.


Daarnaast daalde het aantal verkochte woningen in het eerste kwartaal met 3,2 procent en stegen de woningprijzen minder hard.

Bron: NU.nl

18-04-2019

Huren wordt steeds betaalbaarder

Uit onderzoek van Vastgoedbureau JLL blijkt dat huren van een huis voor steeds meer mensen een betaalbaarder optie is dan kopen. Dit komt voornamelijk doordat de huizenprijzen met meer dan vijftien procent per jaar stijgen. Hierdoor wordt huren een steeds meer voordelige optie.

Het onderzoek is opgesteld door per wijk het gemiddelde inkomen gemiddelde koopprijs en de gemiddelde huur naast elkaar gelegd. Zo is er bekend dat waar huren en waar kopen het voordeligst is. Zowel huur- als koopwoningen bleken voor de meeste mensen betaalbaar. Dat wil zeggen: de huur bedroeg niet meer dan 27% van het maandsalaris en de hypotheek was maximaal 4,5 keer het gemiddelde jaarinkomen in de wijk.

Bron: Financieel Dagblad
20-11-2018

In 2019 zullen de huizenprijzen minder hard stijgen

De economen van de Rabobank verwachten dat de huizenprijzen in 2019 minder hard zullen stijgen. Er wordt een stijging van ongeveer 6 procent voorspelt.

Het consumentenvertrouwen is de laatste maanden gedaald omdat toch veel mensen het geen gunstige tijd vinden om een woning te kopen, volgens Nic Vrieselaar, Rabobank-econoom.
Doordat de er minder snel woningen worden kocht, kan de vraag afnemen waardoor het overbieden minder zal worden. Dit zal effect hebben op de prijsontwikkeling.

Het verkoopaantal voor 2018 zal ongeveer op 225.000 worden geschat, van 242.000 verkochte woningen in 2017. Naar verwachting van de Rabobank zal er in 2019 ongeveer 210.000 woningen worden verkocht.

Bron: Nu.nl
14-11-2018

Het Centraal Bureau voor de Statistiek meldt dat bestaande kantoren en publieke gebouwen om te bouwen tot starterswoningen, dat er vorig jaar 7.570 nieuwe woningen zijn ontstaan. Grotendeels staan de woningen in Amsterdam.

Uit verder onderzoek op verzoek van het ministerie van Binnenlandse Zaken, bleek dat in het totaal 1900 panden een nieuwe bestemming kregen als woningen, wat ongeveer 8 procent is van het totale aantal woningen dat vorig jaar werd toegevoegd aan de woningvoorraad. Voornamelijk jongeren en studenten die wonen in oude kantoorpanden.

Bron: Nu.nl
09-11-2018

Minder starters op de woningmarkt

Het aantal starters, ook wel 35-plussers neemt af op de woningmarkt, concludeert het Kadaster samen met het CBS. Het gaat om jonge mensen die minder snel de stap maken om een koophuis te kopen. Volgens het Kadaster ligt dat aan de hoge verkoopprijzen.

Paul de Vries van het Kadaster denkt dat de afname komt doordat hypotheekvoorwaarden veranderd zijn. Kopers leggen hierdoor eigen geld is. “We zien daarnaast dat twintigers tegenwoordig iets later beslissingen nemen over grote dingen, zoals kinderen, vast werk en het kopen van een huis. Als je wat ouder wordt, heb je over het algemeen meer geld en dus wachten mensen vaak een paar jaar.”

Bron: NOS
18-10-2018

Woningverkoop daalt aanzienlijk

In september is het aantal verkochte woningen zorgwekkend gedaald. Hiermee is een daling van 20,3 procent in vergelijking met afgelopen jaar volgens het Kadaster ‘uitzonderlijk’ genoemd. Niet alleen het aantal verkochte woningen is gedaald, ook de afgesloten hypotheken zijn met 10,8 procent gedaald in vergelijking met vorig jaar.

Voor starters op de woningmarkt kan het lastig zijn om een koophuis te vinden, blijkt uit cijfers van het Kadaster. Maar ook voor kopers van 35 tot 45 jaar wordt het lastig om een passende woning te vinden doordat het aanbod van nieuwbouw schaars is. Onder deze groep, daalde de verkoop met 20,2 procent. Onder senioren is de verkoop van woningen gedaald met 14,5 procent.

Bron: De Telegraaf
17-10-2018

Close

NEEM CONTACT MET ONS OP!

Vul het onderstaande formulier in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.

  • Graag PDF of DOCX (Word- bestand)
    Graag PDF of DOCX (Word- bestand)
  • Subscribe error, please review your email address.

    Close

    You are now subscribed, thank you!

    Close

    There was a problem with your submission. Please check the field(s) with red label below.

    Close

    Your message has been sent. We will get back to you soon!

    Close