door admin | sep 19, 2018 | news
Het aantal verkochte appartementen is flink gedaald, zeker ten opzichte van het afgelopen jaar. Toen lag de verkoop van appartementen bijna 19 procent lager. Hiermee is de verkoop van appartementen van alle woningtypes het sterkste gedaald.
De verkoop van hoekwoningen zijn met 15 procent gedaald en vrijstaande woningen met 14 procent. Het aantal verkochte Twee-onder-een-kap woningen is afgenomen met 10,4 procent en de tussenwoningen met 13,7 procent qua verkoop, blijkt uit cijfers van het Kadaster.
De voornaamste reden van de verkoopdaling, komt deels doordat appartementen vooral in grote steden te vinden zijn. Daar gaat de verkoop namelijk het meest onderuit.
De woningverkoop ligt sinds 2018 iedere maand onder het niveau van 2017. In juni gingen 18.426 woningen over de toonbank, 15 procent minder dan een jaar eerder. De daling wordt steeds groter, signaleert het Kadaster.
Bron: Nu.nl
17-07-2018
door admin | sep 6, 2018 | news
De huizenprijzen in Nederland stapelen record op record. In juli zijn de huizenprijzen gemiddeld met 9 procent gestegen vergeleken met een jaar daarvoor, volgens het CBS. Dit betekent dat je steeds minder vierkante meters krijgt voor het zelfde geld. De gemiddelde prijzen per vierkante meter zijn momenteel het hoogst in Bosch en Duin, Blaricum, Amsterdam en Wassenaar. Gemiddeld zijn de prijzen in deze plaatsen met 19 tot 25 procent gestegen ten opzichte van juni 2013, toen de woningcrisis zijn dieptepunt had.
De Amsterdamse huizenkoper levert het meeste in: voor 1 miljoen euro kon je in 2013 nog gemiddeld 295 vierkante meter kopen, nu is dit 114 meter minder. In andere dure steden biedt een pand van een miljoen euro ook zo’n 30 tot 50 vierkante meter minder ruimte.
27 augustus 2018
Bron: Business Insider
door admin | sep 6, 2018 | news
Mensen die een huis kopen tot €290.000, komen volgend jaar in aanmerking voor de Nationale Hypotheekgarantie. Geldverstrekkers krijgen een extra bescherming door de garantie en consumenten een lagere hypotheekrente. Vorig jaar lag de NHG-grens nog op €245.00 en dit jaar is deze gestegen naar €265.000. Er wordt dus in twee jaar tijd maar liefst een sprong van een halve ton gemaakt. Door de snel stijgende huizenprijzen van het moment is het ook logisch, omdat de NHG-grens die prijsstijgingen volgt. Deze wordt namelijk vastgesteld op de gemiddelde verkoopprijs in de maanden juni, juli en augustus, afgerond op een bedrag dat deelbaar is door €5000. Een gemiddelde woning in juni en in juli kostte €289.399 en €290.731.
De instantie Waarborgfonds Eigen Woning, die de hypotheekgarantie regelt, gaat er nu vanuit dat die iets boven de €290.000 ligt. Verkoopt het gemiddelde huis deze maand voor €297.370, dan gaat de NGH-grens zelfs naar €295.000. Er kan zelfs een NHG-hypotheek worden afgesloten voor meer dan drie ton, echter alleen met de voorwaarde dat de woning energiebesparende voorzieningen heeft. Het Waarborgfonds gaat nu uit van €307.400. Bij een snellere prijsstinging in augustus kan dat oplopen naar €312.700.
Bron: De Telegraaf
Datum: 29 augustus 2018
door admin | sep 6, 2018 | news
Toezichthouders vinden de huidige situatie van de huizenmarkt ‘zorgelijk’ en zijn ‘alert’ op signalen. Uit reacties van zowel verkopers als huizenkopers blijkt dat kopers namelijk steeds verder gaan om een huis te kunnen kopen. Een kwart van de huizenkopers stopten briefjes in de brievenbus, benaderden de verkoper persoonlijk of stuurden een bosje bloemen met een begeleidend briefje om een woning te bemachtigen. Ook zijn er situaties voorgevallen waarvan de koper een bedrag contant heeft betaald. Enkele toezichthouders geven aan dat er mogelijk sprake is van zwartgeldtrans-acties, machtsmisbruik en omkopingspraktijken. De AFM en de Autoriteit Consument en Markt (ACM) willen graag dat er een melding wordt gemaakt van dergelijke zaken. Dit geldt ook wanneer ze een verdacht voorstel krijgen.
Bron: Elsevier
Datum: 28 augustus
door admin | sep 6, 2018 | news
Veel studenten lenen tijdens hun studie, wat hen later als starter de kans op een woning ontneemt. Zij krijgen vaak geen hypotheek, ondanks de versoepeling van de regels sinds de invoering van het sociaal leenstelsel. Veel studenten weten hier niet vanaf; daarom zou DUO betere voorlichting moeten geven wanneer men een lening wil afsluiten. Op dit moment kijkt de hypotheekverstrekker niet naar het schuldbedrag dat nog openstaat, maar naar de theoretische maandlast afgeleid van de oorspronkelijke studieschuld.
Voorheen werd gedacht dat men met een vast contract, ongeacht de hoogte van de studieschuld, een huis kon kopen. Echter blijkt dat het in de praktijk niet zo makkelijk is, hypotheekverstrekkers verzoeken de oud-studenten om toch extra spaargeld in te zetten om een huis van een gemiddeld budget te kopen. Hier moet dan wederom rekening mee worden gehouden, dat het óf langer duurt om een huis te kopen of een partner te vinden en samen een woning aanschaffen.
Bron: Trouw.nl
Datum: 27 augustus 2018
