Hypotheekgarantie bij huis van drie ton

Mensen die een huis kopen tot €290.000, komen volgend jaar in aanmerking voor de Nationale Hypotheekgarantie. Geldverstrekkers krijgen een extra bescherming door de garantie en consumenten een lagere hypotheekrente. Vorig jaar lag de NHG-grens nog op €245.00 en dit jaar is deze gestegen naar €265.000. Er wordt dus in twee jaar tijd maar liefst een sprong van een halve ton gemaakt. Door de snel stijgende huizenprijzen van het moment is het ook logisch, omdat de NHG-grens die prijsstijgingen volgt. Deze wordt namelijk vastgesteld op de gemiddelde verkoopprijs in de maanden juni, juli en augustus, afgerond op een bedrag dat deelbaar is door €5000. Een gemiddelde woning in juni en in juli kostte €289.399 en €290.731.
De instantie Waarborgfonds Eigen Woning, die de hypotheekgarantie regelt, gaat er nu vanuit dat die iets boven de €290.000 ligt. Verkoopt het gemiddelde huis deze maand voor €297.370, dan gaat de NGH-grens zelfs naar €295.000. Er kan zelfs een NHG-hypotheek worden afgesloten voor meer dan drie ton, echter alleen met de voorwaarde dat de woning energiebesparende voorzieningen heeft. Het Waarborgfonds gaat nu uit van €307.400. Bij een snellere prijsstinging in augustus kan dat oplopen naar €312.700.
Bron: De Telegraaf
Datum: 29 augustus 2018