door admin | jun 6, 2018 | news
Starters hebben het het zwaarst op de huizenmarkt tegenwoordig. Zij dienen een goedgevulde spaarrekening te hebben, anders zal de huizenjacht waarschijnlijk op een teleurstelling uitlopen. Sinds 1 januari is de starter namelijk verplicht om alle bijkomende kosten zoals taxatie of de notaris (goed voor zo’n 6 procent van de koopprijs) bij de aankoop van een huis uit eigen zak te betalen.
Deze aangescherpte regels en de stijgende prijzen zorgen ervoor dat veel starters financieringsproblemen hebben. Het grootste probleem op de woningmarkt is het oplopende tekort aan beschikbare en betaalbare woningen. Consumenten hebben daarom weinig meer te kiezen; zeker in de provincies Noord-Holland, Utrecht, Zuid-Holland en Flevoland is de krapte groot. De prijzen daarmee ook. Starters die hun droomwoning willen bemachtigen moeten een flinke buffer hebben, maar ook bereid zijn steving op te bieden tegen andere kopers.
17 mei 2018
Bron: AD
door admin | jun 6, 2018 | news
Op de Open Huizen Dag van de makelaarsvereniging NVM kwamen 85.000 mensen woningen bezichtigen. Dit zijn evenveel bezoekers als in september terwijl er nu fors minder huizen te bekijken waren. In september waren er 180.000 woningen te bezichtigen, nu waren het er 5000 minder, volgens het NVM. Ook de huizen in het Oosten, Friesland en Zeeland kregen veel belangstelling.
Op dit moment zijn er 55.000 woningen te koop. Dat is weinig in vergelijking met het aantal woningen wat te koop stond tijdens de crisis. Toen stonden er maar liefst 200.000 huizen te koop.
De woordvoerder van de NVM vertelt dat de krapte op de woningmarkt nog langere tijd zal aanhouden. De prijzen zullen ook nog stijgen, zeker voor woningen in en rondom de stad. De woordvoerder vergelijkt het met een gezonde woningmarkt, daar heeft een koper keuze uit 6 a 7 huizen, in Amsterdam, Utrecht en Haarlem is dat nu 1 a 2 huizen.
Bron: AD
07-04-2018
door admin | mei 1, 2018 | news
Er gebeurt een hoop via het digitale kanaal, zoals vakantie boeken en hypotheken afsluiten, maar een nieuwbouwwoning bestellen gebeurt nog gewoon via papier. Echter komt hier verandering in. Vrijwel alle grote bedrijven houden zich bezig met standaardisering en industrialisering van de woningbouw. Zo kunnen wanden, daken en raampartijen bouwkundig simpel in elkaar geschoven worden. Zo kan de woningzoekende straks zelf zijn of haar huis samenstellen via de IPad of telefoon.
Sander Martinec, directeur van Smart2IT, presenteerde donderdag 22 maart het nieuwe virtual reality-product waarbij de woningzoekenden of consumenten die twijfelen over een uitbouw, precies kunnen zien hoeveel woonruimte er is. Volgens Martinec kan men zo teleurstelling voorkomen doordat je door je eigen woning kan lopen, kan zien of de zon ’s middags of ’s ochtends in je huis valt en of de uitbouw nodig is of niet.
Daarnaast kan de consument met een bibliotheek aan bouwcomponenten zijn woning configureren.
Bron: Financieel Dagblad
22-03-2018
door admin | apr 25, 2018 | news
De economie draait goed en daarom komt het Centraal Planbureau met een stralend rapport. Dit jaar groeit de economie met 3,2 procent en deze groei zal volgens het CPB, volgend jaar met 1,9 procent toenemen. Nederlands groeit met 0,6 procent harder dan andere eurolanden. We hebben de bloeiende economie te danken aan de hoogconjunctuur, de lage rente, hoge overheidsuitgaven en de opbloeiende woningmarkt.
Maar er zijn ook onzekerheden. Het kabinet wil de gaswinning ‘zo snel mogelijk’ terugschroeven van 21,6 miljard kubieke meter naar 12 miljard kuub. Dit betekent dat de overheid 8 miljard euro minder aan inkomsten heeft. Zo heeft het gasbesluit gevolgen voor de economische groei en de schatkist.
Echter is het wel een feit dat mensen sneller een baan vinden en bedrijven makkelijker een vast contract aanbieden. Daarbij bieden veel bedrijven werknemers hogere lonen om te blijven of om nieuwe werknemers aan te trekken.
Bron: Volkskrant
07-03-2018
door admin | apr 25, 2018 | news
Belangrijke gegevens die in de koopacte staan zoals het ID nummer, maximale hoogte van de hypotheeklening of een BSN nummer kunnen gewoon worden opgevraagd via het Kadaster. De privacy van de huiseigenaar is hierdoor in het geding. Het zou beter zijn als de aanvrager een gerechtvaardigd belang heeft om de informatie op te vragen, aldus promovenda Anna Berlee.
Juriste Anna Berlee heeft onderzocht hoe het is gesteld met de privacy van de huiseigenaren. Volgens Berlee kan de informatie die tegen betaling opgevraagd kan worden bij het Kadaster, van belang zijn om bijvoorbeeld te achterhalen of de verkoper van een huis wel gerechtigd is het pand te verkopen. Daarbij komt dus volledige openbaarheid van gegevens. Niet iedereen is er namelijk gebaat bij dat de privacygevoelige gegevens zoals hoogte van de hypotheek, NAW gegevens of burgerlijke staat volledig openbaar zijn.
Vroeger was de informatie alleen analoog verkrijgbaar. Tegenwoordig kan er via digitale technieken veel beter worden gestuurd in het beschikbaar maken van kadastrale gegevens. Berlee refereert in haar promotieonderzoek aan Duitsland waar men werkt met belangentesten. Duitsers bepalen via de test vooraf of de aanvrager een gerechtvaardigd belang heeft om de informatie op te vragen.
Volgens Anna Berlee zou dit beter aansluiten op de huidige privacyregelgeving.
Bron: Vastgoedmarkt
01-03-2018
