Register makelaar Mark Ebbinge keert terug naar het Vechtdal

Register makelaar Mark Ebbinge keert terug naar het Vechtdal

Het Vechtdal staat bekend om zijn adembenemende natuur, idyllische landschappen en charmante dorpen. En vanaf 1 juli 2023 kunnen de inwoners van deze prachtige regio rekenen op de expertise van een vertrouwd gezicht. Register Makelaar Mark Ebbinge heeft zijn deuren geopend van zijn nieuwe kantoor bij Ter Haar en Dunnink, Brugstraat 34 in Ommen waar het totaalconcept in de financiële dienstverlening is uitgebreid met Makelaardij en Taxaties.

De terugkeer van Mark Ebbinge naar het Vechtdal is verheugend nieuws voor zowel potentiële kopers als verkopers in de regio. Met zijn jarenlange ervaring en diepgaande kennis van de lokale vastgoedmarkt heeft hij al vele mensen geholpen bij de aan- en verkoop van onroerend goed. Zijn deskundigheid en toewijding hebben hem een uitstekende reputatie bezorgd en zijn terugkeer naar het Vechtdal wordt met veel enthousiasme ontvangen.

Samenwerking
De samenwerking met Martin ter Haar en Klaasje Dunnink stelt het kantoor in staat om een breed scala aan diensten aan te bieden. Naast verzekeringen, hypotheken en bankzaken kunnen klanten ook bij hen terecht voor taxaties en de aan- en verkoop advies van onroerend goed. Dit complete pakket aan dienstverlening maakt Ter Haar en Dunnink een betrouwbare en allesomvattende partner op het gebied van financiële en vastgoedbehoeften.

iQ Makelaars Vechtdal
Een belangrijke ontwikkeling in dit nieuwe hoofdstuk voor Mark Ebbinge en zijn team is de overname van iQ Makelaars Vechtdal. De landelijke organisatie iQ Makelaars staat bekend om haar uitgebreide expertises en telt meer dan 100 experts die zelfs de Europese markt verbinden. Met deze overname heeft het lokale kantoor toegang gekregen tot een breed scala aan nationalen en internationele kennis en ervaring, iets wat de positie in de markt versterkt en de dienstverlening naar een hoger niveau tilt!

Expertise
De timing van de overname kon niet beter zijn, aldus Mark Ebbinge. Het Vechtdal heeft de afgelopen jaren een gestage groei doorgemaakt en trekt steeds meer mensen aan die willen genieten van de rust en schoonheid van het landschap. Met de uitbreiding van het dienstenpakket en de toevoeging van de expertise van iQ Makelaars Vechtdal is het kantoor van Ter Haar en Dunnink goed gepositioneerd om aan de stijgende vraag naar vastgoeddiensten te voldoen.

Contactinformatie
Bent u op zoek naar uw droomhuis in het Vechtdal of overweegt u uw woning te verkopen? Vanaf 1 juli 2023 kunt u terecht bij het vernieuwde kantoor van Ter Haar en Dunnink. Met hun uitgebreide expertise, persoonlijke benadering en het brede scala aan diensten zorgen zij voor een vlotte en professionele afhandeling van al uw financiële zaken.

Ter Haar en Dunnink : www.terhaarendunnink.nl
iQ Makelaars Vechtdal : www.iqmakelaarsvechtdal.nl

Zoekt u rechtstreeks contact met Mark Ebbinge?
Per mail : MarkE@iQMakelaars.nl
Telefonisch : 06 23 87 12 94

Vierkantemeterprijzen dalen minder hard dan prijzen koopwoningen

Uit het jaarlijkse onderzoek van weekblad EW en het Kadaster blijkt dat de vierkantemeterprijzen van woningen licht dalen, maar er is nog geen sprake van een neerwaartse spiraal. De daling van vierkantemeterprijzen is ook minder sterk dan de daling van de gemiddelde koopsom van een huis. Dit suggereert dat er relatief meer kleine huizen worden verkocht. Makelaars zien het aantal transacties toenemen en de markt herstellen, hoewel huizen mogelijk wat langer te koop staan en er minder overboden wordt.
Op regionaal niveau zijn zowel dalingen als stijgingen in de vierkantemeterprijzen zichtbaar. In de vier grootste steden (Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Rotterdam) zijn de prijzen met 2,5% het sterkst gedaald. In de 45 grootste gemeenten, inclusief de ‘grote 4’, was de daling 1,5%. Opmerkelijk genoeg zijn de prijzen in de rest van Nederland gestegen met 1,1%. De variatie in prijzen tussen verschillende wijken is ook aanzienlijk, waarbij het duurste gebied in 2022 het Museumkwartier in Amsterdam was. Het goedkoopste gebied was Nieuweschans in de gemeente Oldambt.
Het onderzoek toont aan dat starters steeds actiever zijn op de woningmarkt. Ze worden jonger en het aandeel starters neemt toe. Er is vooral veel interesse in kleinere woningen. Daarentegen neemt de verkoop van grote huizen af. Zowel oude als nieuwe appartementen zijn populairder. Het Expertisecentrum Woningwaarde meldt dat de koopwoningmarkt meer ontspannen raakt, wat resulteert in meer keuzemogelijkheden voor consumenten en het durven bieden onder de vraagprijs. Op de middellange termijn worden prijsstijgingen verwacht vanwege de beperkte nieuwbouwproductie en de aanhoudende bevolkingsgroei.
Het jaarlijkse onderzoek, de 41e Monitor Koopwoningmarkt over het eerste kwartaal van 2023, werd gepresenteerd door het Expertisecentrum Woningwaarde, onderdeel van de faculteit Bouwkunde van de TU Delft.

Bron: Vastgoed Actueel

Oude woningen verliezen waarde onevenredig hard

De prijzen van woningen gebouwd vóór 1930 dalen aanzienlijk harder dan gemiddeld. In het laatste kwartaal van vorig jaar daalden de prijzen van deze huizen met ruim 6%. Dit blijkt uit een onderzoek van Kadasterdata.nl. De beperkte energiezuinigheid van deze woningen wordt genoemd als voornaamste verklaring voor deze prijsdaling.
Huizenzoekers zijn steeds kritischer op het energielabel en willen daar significant meer voor betalen. Het energielabel weegt nu zwaarder dan het karakteristieke uiterlijk van de huizen. Een energielabel van tenminste C laat de waarde van huizen stijgen, met €236,- extra per vierkante meter. Voor appartementen is dit zelfs €351,- extra.
Verduurzamen kan dus voordelig zijn voor de waarde van een woning, maar dit kost veel tijd, geld en moeite. Daardoor is een instapklare duurzame woning nu aantrekkelijker dan ooit.
Bron: Kadasterdata

Voor het eerst in negen jaar dalen huizenprijzen

Uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster blijkt dat koopwoningen in februari voor het eerst in negen jaar goedkoper waren dan het voorgaande jaar. De huizenprijzen daalden met 0,8% in vergelijking met februari van het voorgaande jaar. Deze daling van de huizenprijzen is al geruime tijd niet meer voorgekomen. Sinds augustus 2022 is de prijsindex van bestaande koopwoningen vrijwel onafgebroken gedaald. Bovendien is het aantal transacties ook gedaald, met 15,5% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

In januari was er nog sprake van een lichte stijging van de huizenprijzen met 1,5% ten opzichte van december 2022. Het aantal woningtransacties was toen ook nog iets hoger dan in februari. Rabobank en ABN Amro voorspellen echter dat de prijzen dit jaar verder zullen dalen, voordat ze vanaf volgend jaar weer zullen stabiliseren. De woningmarkt wordt momenteel beïnvloed door verschillende factoren, waaronder de economische gevolgen van de corona pandemie en veranderingen in de hypotheekrente. Dit kan van invloed zijn op de vraag naar woningen en daarmee op de huizenprijzen.
Bron: CBS en Kadaster

1 Miljoen huizen hebben kans op verzakking

Volgens een recente studie van gerenommeerd kennisinstituut Deltares zijn er momenteel meer dan 1 miljoen huizen in Nederland die dreigen te verzakken. Dit onderzoek werd uitgevoerd in opdracht van het Verbond van Verzekeraars. Verwacht wordt dat de schade tot 2050 bij een onveranderd klimaat tussen de 5 en 39 miljard euro ligt. Het gaat dan met name om schade door paalrot en verschilzetting van panden gefundeerd op staal. Deze schade is het gevolg van toenemende droogte.
De hoogte van de kosten verschilt per huishouden. Zo’n 80 procent van de Nederlandse huiseigenaren kan rekenen op kosten van 500 tot 5.000 euro, maar een klein deel kan rekenen op oplopende kosten tot 120.000 euro.Helaas bieden veel verzekeraars geen dekking voor schade die door verzakking wordt veroorzaakt, waardoor bewoners met deze problemen vaak op eigen kosten moeten oplossen. Het Verbond van Verzekeraars wil dat ook dat de waterstand in Nederland permanent verhoogd wordt, waarmee verdere droogte schade kan worden beperkt.
Bron: Deltares